28.06.2017

Вопрос: Разъясните, какие права имеются у меня как покупателя  в случае  неисполнения продавцом взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, если мной внесена предоплата?

Ответ: Согласно Закону РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность в соответствии с законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 23.1 указанного Закона в случае если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара в установленный договором срок, покупатель по своему выбору вправе потребовать передачи оплаченного товара в установленный им новый срок либо возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором срока передачи оплаченного товара. (далее…)

27.06.2017

Вопрос: Разъясните пожалуйста новый порядок выдачи пациентам листка нетрудоспособности, по беременности и родам, какие документы надо предоставлять для исчисления пособия?

Ответ: В соответствии с принятым  01.05.2017 Федеральным  законом  № 86-ФЗ «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», а также  в статьи 59 и 78 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» назначение и выплата пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам осуществляются на основании листка нетрудоспособности, выданного медицинской организацией в форме документа на бумажном носителе или (с письменного согласия застрахованного лица) сформированного и размещенного в информационной системе страховщика в форме электронного документа.

26.06.2017

Вопрос: На протяжении мая 2017 года в нашем доме отсутствовало горячее водоснабжение. В бухгалтерии ТСЖ пояснили мне, что в квитанции за май в графе СОИ ГВС будет указана та же сумма, что и в предыдущем месяце, когда было горячее водоснабжение. Законно ли это?

Ответ: В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату, в том числе, плату за горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества в многоквартирном доме. (далее…)

23.06.2017

Вопрос: я являюсь руководителем управляющей компании. Разъясните изменения в правилах оказания коммунальных услуг?

Ответ: Действительно, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 внесены изменения в Правила оказания коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).     Остановимся на наиболее важных из них.

Во-первых дано более точное определение «нежилое помещение». В соответствии с изменениями нежилым помещением будет любое помещение, которое не является жилым, не входит в состав общего имущества Статус нежилого помещения, не зависит от наличия подключения к внешним инженерным сетям, наличие отдельного входа. К нежилым также относятся помещения, которые являются встроенными или пристроенными помещениями, а также машино-места, парковки и т.д. Собственники нежилых помещений теперь должны заключать прямые договоры с ресурсо-снабжающей организацией (РСО), тогда как ранее это было правом собственника. Кроме того, теперь прямо записано, что при отсутствии письменного договора между РСО и собственником нежилых помещений, объем потреблений коммунальных ресурсов определяется расчетным способом. Договоры между собственниками жилых помещений и исполнителями коммунальных услуг должны соответствовать Правилам оказания коммунальных услуг. (далее…)

22.06.2017

Вопрос: Регулярно оплачиваем коммунальные услуги. Однако платежки нашему дому за капитальный ремонт не приходили. Недавно нам выставили задолженность на большую сумму, т.е. за весь период, когда нам не поступали квитанции. Законны ли данные требования?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 ст. 154 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. (далее…)